Schlussabnahme

Heute kam unser Bauleiter vorbei, um mit uns die Abnahme des Hauses durchzugehen. Wir haben eine Liste mit 14 noch offenen Punkten definiert. Einer davon war die erneute Einbringung des Estrichs im KG-Treppenhaus (hier war die Dämmung nicht korrekt ausgeführt), und ein paar kleinere Dinge für FINGERHAUS. Die meisten Punkte hatte jedoch die Heizungsfirma am Hals, dabei hätten Sie das ja bereits vorgestern erledigen können...

Herr Weber, unser Bauleiter, überreichte uns ein Geschenk zum Einzug, was uns sehr gefreut hat.

An dieser Stelle möchte ich noch ein besonderes Lob auf unseren hervorragenden Bauleiter aussprechen, der sich von früh morgens bis spät abends mit unseren Fragen und Problemen abgeben musste und immer eine Antwort oder Lösung parat hatte. Da habe ich von Bauleitern schon ganz andere Dinge gehört.

Weiter so !

Fertigmontage

Heute kamen die Schreiner der Fa. FINGERHAUS zur Fertigmontage. Sie bauten die Türen ein , packten die Treppe aus, stellten die Fenster ein und montierten die Verlängerungen der Dachrinne. Zudem gaben Sie uns noch ein paar Tipps fürs Laminatlegen.

Wie ich befürchtet hatte, montierten Sie die Heizkreisabdeckungen nicht. Sie sagten uns, es mache die Heizungsfirma. Ganz klar: auf den Abdeckungen stand sogar drauf, wer Sie bestellt hat: die Heizungsfirma !

Was macht da nur die Heizungsfirma

Heute war die Heizungsfirma da. Sie waren eifrig mit der Be- und Entlüftungsanlage beschäftigt, die Punkte, die wir beim letzten Gespräch mit dem Bauleiter beanstandet hatten, wurden von Ihnen nicht beseitigt. Bei der Heizung wurde uns mitgeteilt, dass der Außenfühler anscheinend gar nicht abgeklemmt sei und somit kein Handlungsbedarf bestünde. Ich fragte, ob er diesen auch elektrisch geprüft hätte, was er so nicht bestätigen wollte. Ein Blick zu späterer Zeit des Tages auf die Fernbedienung zeigte aber eine Außentemperatur von 0 C an. Etwas kalt für die Jahreszeit oder etwa doch noch abgeklemmt?

Des Weiteren mussten wir noch über die Montage der Abdeckungen der Heizkreisverteiler diskutieren. Lt. unserem Wissensstand sollte es die Heizungsfirma montieren, diese behaupteten wiederum, dass es FINGER macht. Wir werden sehen, was dabei rauskommt.

Wir kommen gut voran !

Die letzten Tag war viel Arbeit im Haus angesagt: wir haben Wärmedämmestrich im Hauswirtschaftsraum verlegt und die Elektrik weiter vervollständigt. Außerdem wurden die ersten Löcher der Kellerdecke - eine der wenigen Bauherrenleistungen die immer am Bauherren haften bleiben - geschlossen.

Für Malerarbeiten und Fliesen haben wir unsere Fachkräfte über MyHammer beauftragt. Wir sind durchaus positiv überrascht, wie gut und wie schnell die Arbeiten voran gehen.

Diese Woche kommt noch die Heizungsfirma vorbei, um die Heizung einzujustieren und für eine Einweisung in Heizung und Lüftungsanlage. Zudem müssen noch einige kleinere Mängel beseitigt werden.

Hilfe ! Ein Softwarefehler im Pelletkessel !

Nachdem wir nun das Aufheizprogramm für den Estrich beendet haben, fragen wir uns, warum die Heizung alle 5 Stunden in den Ausbrand geht und anschließend den Brenner neu startet. Mit diesem Problem scheinen wir nicht alleine zu sein: eine kurze Suche mit Google fördert interessante Informationen zu Tage:

Bei der verbauten VIESSMANN Vitolig 300 Typ VL3A - baugleich übrigens mit der Windhager BioTherm - ist die Brennerabschaltung nach einem negativen Kessel-Sollwertsprung von > 10 K fest hinterlegt. Damit kann nach einer Warmwasserbereitung, bei der Speicher-Sollwert + 30K = Kessel-Sollwert ist, eine Brennerabschaltung erfolgen, wenn gleichzeitig niedrige Sollwertanforderungen (+ Differenztemperatur) der Heizkreise anstehen.
Die Sollwerterhöhung (+30K) für die Warmwasserbereitung ist ebenfalls fest hinterlegt und nicht zu parametrieren.
Grundsätzlich resultiert die feste Vorgabe "Brenner aus bei Sollwertsprung >10 K" aus der Anforderung an den Überhitzungsschutz des Kessels. Durch das Abschalten des Brenners soll verhindert werden das die Kesseltemperatur bis zur Absicherungstemperatur (Sicherheitstemperaturbegrenzer 95 °C) ansteigt. Gerade nach der Warmwasserbereitung mit anschließend wenig Abnahme, d.h. wenig Umlauf im Kessel, kann ein starker Temperaturanstieg erfolgen, obwohl der Brenner auf Kleinlast geht. Selbst nach dem Abschalten des Brenners wird in der Ausbrandphase noch mehrere Minuten Wärme an den Kessel abgegeben. Diese Vorgaben sind fest im Kesselregler hinterlegt und werden nicht leistungsbezogen differenziert nicht einstellbar, was hier jedoch erforderlich wäre.

Nun ist bei dem Vitolig 300 mit lediglich 10 kW diese Argumentation schwierig nachzuvollziehen, da die Nachheizleistung in der Ausbrandphase relativ gering ist.

Ich werde mal die Heizungsfirma involvieren, da dieses Problem wohl in Softwareversionen >2.10 gelöst sein soll. Natürlich haben wir Version 2.10, wie soll es auch anders sein?

Hausbesichtigung

Fingerhaus plant am 9.6. und 10.6. eine Hausbesichtigung in unserem Medley 200. Weitere Infos sind unter http://www.fingerhaus.de/fingerhaus/index.php?parent=2360 aufgeführt.

Als Tipp für die Anreise: die angegebene Adresse befindet sich im Neubaugebiet Westlicher Ortsrand. Man erreicht es am besten, wenn man als Zieladresse "Hirschlander Straße 71" im Navigationsgerät eingibt. Das Haus ist nur 100 m davon entfernt und am braunen Dach leicht zu erkennen.

Elektrofertiginstallation

Heute wurde die Elektroinstallation fertiggestellt. Ich hab's ehrlich gesagt nicht verstanden, warum man unbedingt jetzt schon die Abdeckungen auf die Steckdosen und Schalter machen musste. Am Samstag kommt der Maler, der die Abdeckungen nun wieder entfernen muss.

Das Argument war, dass man sicher alle Abdeckungen erhält. Warum man die Fertiginstallation dann nicht einfach mit der Fertiginstallation der Innentüren macht, erklärt das jedoch nicht.

Das Problem mit der an die Wand zu dicht anschließenden Abdeckung im Arbeitszimmer ist trotzdem nicht gelöst worden.

Blower-Door

Am Dienstag wurde der Blower-Door-Test durchgeführt. Der Wert für n50 wurde mit Fingerhaus auf <1,0 festgelegt. Erreicht haben wir 1,2. Dieser war auf Undichtigkeiten im Bad, am Kamin, den Wasserleitungen in der Küche und der noch nicht justierten Terassentür zurückzuführen.

Unser Bauleiter kümmerte sich gleich um die Behebung. Ein Nachtest wird aber wohl erst nach der Fertigmontage erfolgen.

Außenputz begonnen

Heute Abend war ich zum Lüften auf der Baustelle. Da waren schon die Verputzer am Werk. Die Front des Hauses war heute Abend schon fertig.

So langsam stapelt sich aber der Müll auf der Baustelle. Wo war da doch gleich der Container, der in der Bauleistungsbeschreibung stand?